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Lakeze
人客多股份有限公司
統一編號:00224568
合作方案報價單
QUOTATION / CONTRACT
日期:2026 年 9 月 16 日
合約雙方
甲方資料
負責人名稱 身分證字號 / 統一編號 
公司 民宿執照登記名稱與編號(若無則免填)
聯絡電話 電子郵件 
戶籍地址 
物件名稱 
物件地址 
乙方資料
乙方人客多股份有限公司統一編號00224568
簽約顧問 電子郵件 
合作方案:旗艦方案
方案名稱旗艦方案
啟動費NT$ 50,000(一次性)
方案原價NT$ 108,000 / 月
方案特價NT$ 78,000 / 月同地點每多一棟 +NT$ 5,000/月
抽成方式所有訂單 20%
合約期間● 1 年○ 2 年○ 3 年(請圈選)
甲方負擔管家人事費用、現場物業水電維護
方案服務等級(旗艦方案)
專業客服時段客服接單延長至 23:00(週一~五 10:00–23:00;週六、日 10:00–20:00),接住夜間 21–23 新客高峰
廣告投放廣告投手+廣告素材製作,廣告費由乙方全額負擔
★ 社群經營社群小編經營 IG/FB/LINE@
OTA 代操OTA 上架管理與代操
保障影片保障影片 60 隻(價值約 NT$60 萬);依實際情況調整,避免影響營收,不一定拍滿
KOL 導流KOL 55 位以上開箱導流
定價策略客戶經理・多棟庫存統一調度與定價優化(跨棟導流),隨季節與熱度動態調整房價
優先排程KOL 與拍攝檔期優先排程
Google 評價優化Google 評價優化(團隊用)
進單分析每月提供進單客戶分析報告+競品房價監測
★ 方案包裝客單價提升方案包裝設計(客單價平均提升 10–25%)
客服黃金時段:真實進訊數據
晚上 21:00–23:00 是新客首次詢問的黃金時段
平日近 19%、假日高達 21% 的新客首次進訊落在這 3 小時內 — 比深夜低谷高出約 15–20 倍,卻是絕大多數同業客服打烊的時段。 (資料來源:森山寫照 × 哈庫納瑪塔塔 客服系統實測,180 天 8,056 筆進訊)
深夜 03–05
多數同業都在服務
1%
下午 15–17
一般日間非高峰
5%
白天 12–14
一般日間高峰
13%
晚上 21–23
新客首次詢問黃金時段
20%
輕量方案
錯過黃金 3h
人客多成長方案
✓ 完整接住
旗艦方案(本約)
✓ 完整接住
*每 5 位新客約有 1 位在 21–23 首次詢問,晚 2 小時打烊 = 直接接住這批訂單
資料統計範圍
‧ 哈庫納瑪塔塔:2026/04/26 14:07 – 2026/08/13 13:17
‧ 森山寫照:2025/07/18 16:57 – 2026/08/12 16:48
‧ 合計 180 天內 8,056 筆客服系統實際進訊,依時段分布計算
早鳥優惠方案
早鳥限量業主專屬:獨享「見證場保障方案」,更安心更有保障
合作期間,如當月營業額未達雙方約定之月營收門檻,該月將自動改採較低之月費/訂單抽成,降低甲方營運壓力,讓雙方合作更有保障。
※ 具體門檻、未達門檻適用之月費及抽成,以本合約「見證場特別條款:營業額月費調整」所載內容為準。
早鳥適用月份: 
主力方案比較(輕量 / 人客多成長 / 旗艦)
本合約採用旗艦方案,特價 NT$ 78,000/月(原價 NT$ 108,000),所有訂單抽成 20%。
項目輕量方案人客多成長方案旗艦方案(本約)
月費NT$38,000NT$66,000→56,000NT$108,000→78,000
啟動費50,000(一次性)50,000(一次性)50,000(一次性)
訂單抽成25%20%20%
客服時段10:00–21:0010:00–23:00(含夜間)10:00–23:00(含夜間)
夜間 21–23 新客覆蓋未涵蓋完整接單(+21–23)完整接單(+21–23)
保障影片20 隻48 隻60 隻
影片保障價值約 20 萬約 48 萬約 60 萬
KOL 導流15 位以上40 位以上55 位以上
社群小編經營✔✔✔
客單價提升方案包裝設計✔✔✔
多棟庫存調度/跨棟導流——✔
Google 評價優化個人用個人用團隊用
合約期間○ 12 個月○ 24 個月○ 36 個月○ 12 個月○ 24 個月○ 36 個月● 12 個月○ 24 個月○ 36 個月
* 客服時段為週一至五;週六、日為 10:00–20:00。保障影片依實際情況調整,避免影響營收,不一定拍滿。另有「保障分潤方案」(0 月費、超額五五分潤)與「回租方案」(乙方每月支付甲方租金),詳情請洽簽約顧問。
付款方式與服務生效
說明:甲方付款予乙方後,服務即刻生效。首次付款日起算為服務啟動日,後續每月依約定日期前完成付款,啟動該月服務。
付款方向甲方 → 乙方
首次付款付款日起,服務即刻生效
對帳日每月 5 日前,乙方提供上月訂單抽成明細予甲方確認
匯款日每月 10 日前,甲方完成當月月付費用及上月訂單抽成匯款
月付金額NT$ 78,000(特價) + 訂單抽成 20%
甲乙雙方責任區分
甲方負責
• 餐食準備
• 約定之一泊三食、一泊二食之餐食安排
• 相關人力配置
• 餐食體驗設計與執行
• 床單床具清洗
• 備品準備與補充
• 管家人事費用
• 現場物業水電維護
• 上述所有相關成本
乙方負責
• 合約內容約定之行銷相關所有成本
• 廣告費用
• 網紅合作費用
• 客服接單服務(每日 10:00–23:00,週六、日 10:00–20:00)
• 社群媒體經營費用
• 客單價住房率提升方案包裝設計(提高客單價)
• 其他行銷相關支出
乙方服務內容(所有方案均包含)
服務項目說明
專業客服團隊千萬營收培訓客服輪班接單,服務時段依方案等級(詳見下方「方案服務等級」)
客服聚焦小組每月召開一次聚焦會議,持續優化接單流程與服務品質
KOL 導流網紅開箱導流(保障隻數依方案等級,詳見「方案服務等級」)
素材拍攝與投廣專業素材拍攝 + Meta/Google 廣告精準投放
Google 評論經營目前客戶平均評分 4.9 以上,圖文並茂,大幅提升信賴度與吸引度
★ 客單價住房率提升方案包裝設計提升平日住房率與整體營收,客單價平均提升 10–25%(已有多個成功案例)
PMS 系統 + 專人收款整理協助訂金與收款整理;簽約優先使用信用卡金流自動對帳系統
會員 CRM 管理所有 IG/FB/LINE@ 業主全程可監督,由乙方執行管理與經營;後續優先升級 AI CRM
★ 社群小編經營專屬小編每日發文、限動、私訊回覆 — IG/FB/LINE@ 一手包辦
Facebook 粉絲專頁建置與經營帳號建置、內容企劃、精準廣告投放
Instagram 官方帳號建置與引流帳號經營、網紅合作導流(500+ KOL 資源)
LINE@ 官方帳號建置選單設計、自動回覆、每日成交回報機器人
整體行銷漏斗規劃Google SEO 優化、Meta 廣告投放與優化
AI 智能接單系統(Beta 開發中)上線後簽約客戶優先使用,實現 24/7 全天候服務
人客多 PMS 管理系統包棟專屬訂房、營收報表、住房率分析、定價策略優化
OTA 平台管理Booking.com、Agoda、Trip.com 等平台上架與優化
LINE 每日回報機器人每日即時掌握營運狀況
乙方與甲方帳號配合
合作期間,配合新定價策略,乙方與甲方共同管理新的人客多精選系列帳戶。甲方原先之帳戶將關閉或轉型為個人 IP 帳號,並由雙方相互設定管理員,確保行銷漏斗之完整性。
帳戶範圍包含:
• Facebook 粉絲專頁
• Instagram 官方帳號
• LINE@ 官方帳號
• 其他雙方對外曝光之管道
合約條款
1. 本合約自雙方簽署之日起生效,合約期間依雙方圈選之年限為準(1 年)。
2. 乙方應依本報價單所列服務內容,全力協助甲方民宿之品牌管理與營銷推廣,並就乙方客源衍生之現場營運風險與甲方共同把關、共同承擔。
3. 甲方應提供乙方執行服務所需之必要資訊、帳號權限及現場配合。
4. 乙方提供專人客服團隊(每日 10:00–23:00,週六、日 10:00–20:00)接單服務,並定期優化接單流程與服務品質;AI 智能接單系統正式上線後,本合約簽約客戶享有優先使用權。
5. 甲方應提供銀行帳戶存摺封面及帳戶相關資料予乙方,作為訂房收款之用。每日接單金流將由乙方顧問配合人客多 PMS 系統與甲方共同控管所有接單場域之訂單資訊。後續乙方開發之信用卡金流自動對帳功能,簽約客戶可免費升級使用,不另行收費。
6. 前條收款管理規範,經由人客多訂房系統之訂單不在此限。
7. 雙方對於合作過程中所知悉之營業秘密及客戶資料,負有保密義務。
8. 本合約期滿後自然終止;如雙方欲續約,應另行書面議定。
9.【違約條款】合約期間內,甲方若單方面提前終止合作,應支付以下違約金(依合約年限適用):
✓ 1 年約:違約金 = 1 個月月費 NT$ 78,000 + 啟動費 NT$ 50,000 = NT$ 128,000
 2 年約:違約金 = 2 個月月費 NT$ 156,000 + 啟動費 NT$ 50,000 = NT$ 206,000
 3 年約:違約金 = 3 個月月費 NT$ 234,000 + 啟動費 NT$ 50,000 = NT$ 284,000
10. 本合約之調整應經雙方書面合意;未盡事宜依中華民國法律辦理。如生爭議,雙方應誠信協商,協商未果時合意以臺灣宜蘭地方法院為第一審管轄法院。
旗艦方案付款規範
一、甲方付款予乙方之規範
說明:甲方依約定時間將月費及訂單抽成匯予乙方,付款完成後該月服務即刻啟動。
1. 首次付款:甲方於簽約後完成首期付款,付款日起服務即刻生效。
2. 後續付款:甲方應於每月 10 日前,將當月月費 NT$ 78,000(或依特別條款適用之金額)匯入乙方指定之金融機構帳戶,啟動該月服務。
3. 訂單抽成:乙方應於每月月初五日(含)前,完成前一個月之訂單抽成金額計算(所有訂單之 20%),並將明細以書面或電子方式通知甲方。甲方應於每月 10 日前,將前一個月之訂單抽成款項一併撥付至乙方指定帳戶。
4. 甲方逾期未依前項約定期限完成繳款者,乙方得立即停止提供本合約所定之一切服務,並不負任何因服務中斷所生之賠償責任。
5. 甲方逾期未付款經乙方書面催告後仍未於三日內清償者,乙方得逕行解除本合約,並就未付款項及遲延利息(按年利率百分之五計算),循民事訴訟或非訟程序向甲方追償,甲方並應負擔因此所生之一切訴訟費用及律師報酬。
二、乙方匯款予甲方之規範
說明:待乙方開發之信用卡金流自動對帳服務上線後,訂單金流將由系統自動處理,屆時乙方依以下規範將甲方應得款項匯予甲方。
1. 乙方應於每月月初五日(含)前,完成上月度之營收金額計算,並將明細以書面或電子方式通知甲方。
2. 乙方應於每月 10 日前,將前一個月,雙方約定甲方應得之款項,匯入甲方指定之金融機構帳戶。
3. 乙方逾期未依前項約定期限完成匯款者,甲方得以書面催告乙方,乙方仍未於三日內清償者,甲方得逕行解除本合約,並就未付款項及遲延利息(按年利率百分之五計算),循民事訴訟或非訟程序向乙方追償,乙方並應負擔因此所生之一切訴訟費用及律師報酬。
備註:待乙方開發之信用卡金流自動對帳服務正式上線後,上述乙方匯款予甲方之流程將由雙方共同討論採用時機與執行時間後而定。
三、不續約與合約終止機制
不續約方式
任一方若欲終止合作,須於合約到期前 30 日,以書面方式通知對方,經雙方書面同意後方可不續約。書面方式為電子郵件或者紙本信件說明。經雙方書面同意不續約後,合約於該期屆滿日自然終止,不另收取違約金。
因天災、政府法令變更之合約終止
倘因天災、重大意外,或政府法令變更,致使現場無法繼續運營,或難以達成本合約約定之營運目標者,雙方得經協調合意後提前終止合作。此情形下,雙方應就已發生之費用及分潤進行結算,不適用違約條款。
雙方銀行匯款資訊
乙方(人客多股份有限公司)銀行帳戶
銀行名稱陽信銀行(Sunny Bank)金融代號108
分行名稱羅東分行分行代碼053
戶名人客多股份有限公司帳號12145-000035-3
乙方存摺封面:
乙方存摺封面 - 陽信銀行
甲方(業主)銀行帳戶
銀行名稱 金融代號 
分行名稱 分行代碼 
戶名 帳號 
甲方存摺封面黏貼處:
請將甲方銀行存摺封面影本黏貼於此處
合約簽署
本合約一式兩份,由甲乙雙方各執一份,自簽署之日起生效。
甲方(業主)
簽約人: 
公司大章:
小章(個人章):
乙方(人客多股份有限公司)
簽約人: 
公司大章:
人客多股份有限公司 公司章
負責人小章:
負責人章
簽約日期:2026 年 ___ 月 ___ 日
人客多股份有限公司
Lakeze 人客多