
| 甲方資料 | |||
| 負責人名稱 | 身分證字號 / 統一編號 | ||
| 公司 | 民宿執照登記 | 名稱與編號(若無則免填) | |
| 聯絡電話 | 電子郵件 | ||
| 戶籍地址 | |||
| 物件名稱 | |||
| 物件地址 | |||
| 乙方資料 | |||
| 乙方 | 人客多股份有限公司 | 統一編號 | 00224568 |
| 簽約顧問 | 電子郵件 | ||
| 方案名稱 | 旗艦方案 |
| 啟動費 | NT$ 50,000(一次性) |
| 方案原價 | NT$ 108,000 / 月 |
| 方案特價 | NT$ 78,000 / 月同地點每多一棟 +NT$ 5,000/月 |
| 抽成方式 | 所有訂單 20% |
| 合約期間 | ● 1 年○ 2 年○ 3 年(請圈選) |
| 甲方負擔 | 管家人事費用、現場物業水電維護 |
| 專業客服時段 | 客服接單延長至 23:00(週一~五 10:00–23:00;週六、日 10:00–20:00),接住夜間 21–23 新客高峰 |
| 廣告投放 | 廣告投手+廣告素材製作,廣告費由乙方全額負擔 |
| ★ 社群經營 | 社群小編經營 IG/FB/LINE@ |
| OTA 代操 | OTA 上架管理與代操 |
| 保障影片 | 保障影片 60 隻(價值約 NT$60 萬);依實際情況調整,避免影響營收,不一定拍滿 |
| KOL 導流 | KOL 55 位以上開箱導流 |
| 定價策略 | 客戶經理・多棟庫存統一調度與定價優化(跨棟導流),隨季節與熱度動態調整房價 |
| 優先排程 | KOL 與拍攝檔期優先排程 |
| Google 評價優化 | Google 評價優化(團隊用) |
| 進單分析 | 每月提供進單客戶分析報告+競品房價監測 |
| ★ 方案包裝 | 客單價提升方案包裝設計(客單價平均提升 10–25%) |
深夜 03–05 多數同業都在服務 | |
下午 15–17 一般日間非高峰 | |
白天 12–14 一般日間高峰 | |
晚上 21–23 新客首次詢問黃金時段 |
輕量方案 錯過黃金 3h | 人客多成長方案 ✓ 完整接住 | 旗艦方案(本約) ✓ 完整接住 |
| 項目 | 輕量方案 | 人客多成長方案 | 旗艦方案(本約) |
|---|---|---|---|
| 月費 | NT$38,000 | NT$66,000→56,000 | NT$108,000→78,000 |
| 啟動費 | 50,000(一次性) | 50,000(一次性) | 50,000(一次性) |
| 訂單抽成 | 25% | 20% | 20% |
| 客服時段 | 10:00–21:00 | 10:00–23:00(含夜間) | 10:00–23:00(含夜間) |
| 夜間 21–23 新客覆蓋 | 未涵蓋 | 完整接單(+21–23) | 完整接單(+21–23) |
| 保障影片 | 20 隻 | 48 隻 | 60 隻 |
| 影片保障價值 | 約 20 萬 | 約 48 萬 | 約 60 萬 |
| KOL 導流 | 15 位以上 | 40 位以上 | 55 位以上 |
| 社群小編經營 | ✔ | ✔ | ✔ |
| 客單價提升方案包裝設計 | ✔ | ✔ | ✔ |
| 多棟庫存調度/跨棟導流 | — | — | ✔ |
| Google 評價優化 | 個人用 | 個人用 | 團隊用 |
| 合約期間 | ○ 12 個月○ 24 個月○ 36 個月 | ○ 12 個月○ 24 個月○ 36 個月 | ● 12 個月○ 24 個月○ 36 個月 |
| 付款方向 | 甲方 → 乙方 |
| 首次付款 | 付款日起,服務即刻生效 |
| 對帳日 | 每月 5 日前,乙方提供上月訂單抽成明細予甲方確認 |
| 匯款日 | 每月 10 日前,甲方完成當月月付費用及上月訂單抽成匯款 |
| 月付金額 | NT$ 78,000(特價) + 訂單抽成 20% |
| 服務項目 | 說明 |
|---|---|
| 專業客服團隊 | 千萬營收培訓客服輪班接單,服務時段依方案等級(詳見下方「方案服務等級」) |
| 客服聚焦小組 | 每月召開一次聚焦會議,持續優化接單流程與服務品質 |
| KOL 導流 | 網紅開箱導流(保障隻數依方案等級,詳見「方案服務等級」) |
| 素材拍攝與投廣 | 專業素材拍攝 + Meta/Google 廣告精準投放 |
| Google 評論經營 | 目前客戶平均評分 4.9 以上,圖文並茂,大幅提升信賴度與吸引度 |
| ★ 客單價住房率提升方案包裝設計 | 提升平日住房率與整體營收,客單價平均提升 10–25%(已有多個成功案例) |
| PMS 系統 + 專人收款整理 | 協助訂金與收款整理;簽約優先使用信用卡金流自動對帳系統 |
| 會員 CRM 管理 | 所有 IG/FB/LINE@ 業主全程可監督,由乙方執行管理與經營;後續優先升級 AI CRM |
| ★ 社群小編經營 | 專屬小編每日發文、限動、私訊回覆 — IG/FB/LINE@ 一手包辦 |
| Facebook 粉絲專頁建置與經營 | 帳號建置、內容企劃、精準廣告投放 |
| Instagram 官方帳號建置與引流 | 帳號經營、網紅合作導流(500+ KOL 資源) |
| LINE@ 官方帳號建置 | 選單設計、自動回覆、每日成交回報機器人 |
| 整體行銷漏斗規劃 | Google SEO 優化、Meta 廣告投放與優化 |
| AI 智能接單系統(Beta 開發中) | 上線後簽約客戶優先使用,實現 24/7 全天候服務 |
| 人客多 PMS 管理系統 | 包棟專屬訂房、營收報表、住房率分析、定價策略優化 |
| OTA 平台管理 | Booking.com、Agoda、Trip.com 等平台上架與優化 |
| LINE 每日回報機器人 | 每日即時掌握營運狀況 |
| 銀行名稱 | 陽信銀行(Sunny Bank) | 金融代號 | 108 |
| 分行名稱 | 羅東分行 | 分行代碼 | 053 |
| 戶名 | 人客多股份有限公司 | 帳號 | 12145-000035-3 |
| 銀行名稱 | 金融代號 | ||
| 分行名稱 | 分行代碼 | ||
| 戶名 | 帳號 |

